Комитет Госдумы по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству сегодня рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, который позволяет включить в границы территории инновационного центра «Сколково» арендуемые управляющей компанией земли.
Проект закона, внесенный правительством РФ, распространяет специальный правовой режим регулирования градостроительной деятельности, установленный законом о «Сколково», на арендуемые управляющей компанией земельные участки. Данный режим может применяться при соблюдении определенных условий. Арендуемые земельные участки должны находиться в государственной /муниципальной/ собственности или собственность на них не должна быть разграничена. Кроме того, земельные участки должны быть арендованы управляющей компанией инновационного центра «Сколково» /ИЦ/ на срок не менее 5 лет и иметь общую границу с территорией ИЦ. Таким образом, это касается только непосредственно прилегающих к инновационному центру, отметил заместитель министра экономического развития РФ Олег Фомичев.
Такие земельные участки могут быть переданы в субаренду только участникам реализации проекта «Сколково», без права передачи их третьим лицам. После прекращения права аренды земельных участков управляющей компанией они автоматически исключаются из состава территории ИЦ.
Правительство РФ наделяется полномочиями по установлению особенностей предоставления технических условий, определению платы за подключение, особенностей подключения объекта капитального строительства не только к сетям тепло-, газо- и водоснабжения, но и к сетям водоотведения на территории ИЦ.
Комитет по экономполитике обращает внимание, что пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса, вступающим в силу с 1 марта 2015 года, устанавливается перечень случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. При этом указанные в законопроекте земельные участки в этот перечень не включены. В связи с этим при доработке законопроекта ко второму чтению комитет считает необходимым проработать вопрос о возможности включения этих в данный перечень.
Сейчас в границы территории ИЦ могут включаться лишь находящиеся в собственности управляющей компании земельные участки. Однако в ряде случаев полноценное градостроительное развитие данной территории невозможно без дополнительного вовлечения прилегающих к ней земель, предоставляемых управляющей компании в аренду. В связи с этим строительство объектов на таких земельных участках должно проводиться с соблюдением всех общих градостроительных требований, установленных законодательством. А это «существенно замедляет» создание необходимой инфраструктуры ИЦ, считает правительство.
Источник: finanz.ru